Die Planungs-LCA muss bei Antragstellung der KfW-Förderung vorliegen. Wir empfehlen jedoch, bereits in der Entwurfsphase (LP 2–3) eine erste Bilanzierung durchzuführen, um Materialwahl und Anlagentechnik so abzustimmen, dass die Grenzwerte sicher eingehalten werden. Eine nachträgliche Korrektur am fertigen Gebäude ist teuer.

Wir brauchen Architekturpläne mit Bauteilaufbauten und Schichtdicken, DIN 277 Flächenberechnung sowie die Anlagentechnik-Wünsche. Vieles davon benötigen Sie auch zur Baugenehmigung – wir prüfen alle Unterlagen und melden uns wenn etwas fehlt.

Die Kosten richten sich nach Gebäudegröße, Komplexität und gewähltem Siegel oder Rechtsgrundlage. Für ein typisches Einfamilienhaus bewegen sich die Honorare im niedrigen vierstelligen Bereich, für Mehrfamilienhäuser und Nichtwohngebäude entsprechend höher. 

Eine LCA (Life Cycle Assessment), im Deutschen Lebenszyklusanalyse oder Ökobilanz, bewertet die Umweltwirkungen eines Gebäudes über seinen gesamten Lebenszyklus nach DIN EN 15978. Zentraler Indikator ist das Treibhauspotenzial (GWP100) in kg CO₂-Äquivalent je Quadratmeter Nettogrundfläche und Jahr. Nach den aktuellen QNG-Bilanzregeln werden dabei die Module A1–A3 (Materialherstellung), B4 und B5 (Austausch) sowie C3 und C4 (Rückbau) berücksichtigt, der Betrachtungszeitraum beträgt 50 Jahre Nutzungsdauer.

Verpflichtend ist die LCA in Deutschland für die zentralen Neubau-Förderprogramme: Für die KfW-Programme „Klimafreundlicher Neubau” (KFN, KfW 297/298), „Wohneigentum für Familien” (WEF, KfW 300) sowie „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment” (KNN) ist die Ökobilanz Bestandteil der technischen Mindestanforderungen. Der GWP-Grenzwert für klimafreundliche Wohngebäude liegt aktuell bei maximal 24 kg CO₂-Äq./(m²NGF·a). Wer zusätzlich das QNG-Siegel in PLUS oder PREMIUM anstrebt, muss strengere LCA-Anforderungen erfüllen und die Berechnung durch einen QNG-zugelassenen Auditor testieren lassen.

Mit der EU-Gebäuderichtlinie EPBD wird die LCA-Pflicht ab 1. Januar 2028 auf alle Neubauten über 1.000 m² und ab 1. Januar 2030 auf sämtliche Neubauten ausgeweitet – die Ökobilanz wandelt sich damit vom Förderkriterium zum gesetzlichen Standard. Eine frühe Einbindung in die Planung lohnt sich, da Materialwahl, Konstruktion und Anlagentechnik die LCA-Werte maßgeblich beeinflussen.

Holz ist ein hervorragender Baustoff im LCA-Kontext, weil der biogene Kohlenstoff in der Herstellungsphase (A1–A3) als negative CO₂-Emission bilanziert wird. Das ist aber kein Freifahrtschein: Am Lebensende (Modul C3) wird der Kohlenstoff bei energetischer Verwertung wieder freigesetzt. Über den gesamten Lebenszyklus (A–C) sind die Vorteile geringer, das Recyclingpotenzial (Modul D1) wird zudem nur separat ausgewiesen. Wir prüfen für Ihr Projekt, wo der Holzeinsatz wirklich rechnerisch hilft. Die meisten unserer Projekte kommen mit einem schlanken Kalk-Sandstein oder Leichtbeton in Verbindung mit einem WDVS zum Ziel. Wir bilanzieren jedoch mit großer Freude auch Spezialssysteme und viele verschiedene Baustoffe.