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Bestandsgebäude & Energieberatung
Vom Altbau zum förderfähigen Effizienzgebäude — strukturiert, rechtssicher, wirtschaftlich
Eine professionelle Energieberatung ist die Grundlage jeder geförderten Sanierung in Deutschland. Wir analysieren Ihr Bestandsgebäude und entwickeln ein wirtschaftlich tragfähiges Sanierungskonzept — egal, ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bürogebäude oder Gewerbeobjekt.
Als zugelassene Energieeffizienz-Experten der dena für Wohngebäude, Nichtwohngebäude sowie Denkmäler gehören wir zu den ca. 5% aller Energieberater die Sie bei jedem Gebäude unterstützen können. Wir begleiten Sie von der Bestandsaufnahme über die Förderantragstellung bis zur baubegleitenden Qualitätssicherung und Vertretung in Vollmacht gegenüber dem Fördermittelgeber.
Rechtssicher Fördermittel beantragen
Wir prüfen und besprechen Bundes- und Landesförderungen sowie kombinieren die wirtschaftlichste Lösung für Ihr Projekt
Objektbezogene Sanierungsstrategie
Vom individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) bis zur Effizienzhaus-Komplettsanierung — wir entwickeln den Weg, der zu Ihrer Immobilie und Ihrem Budget passt
Individuelle Vertragslösungen und Leistungspakete
Vor jeder Zusammenarbeit erhalten Sie ein konkretes Angebot mit klar definierten Leistungen, Verantwortlichkeiten und optionalen Serviceleistungen.
Der Prozess: In 5 Schritten zur Förderung
Bestandsaufnahme & Datenanalyse
Energetische Bewertung & Schwachstellenanalyse
Sanierungskonzept & Wirtschaftlichkeit
Förderantrag
Baubegleitung
FAQ
Praxistipp: Funktionierende Anlagen- und Gebäudeteile zu ersetzen ist selten wirtschaftlich
1. Wann lohnt sich eine Energieberatung im Bestand?
Immer dann, wenn ohnehin Modernisierungs- oder Instandhaltungsarbeiten anstehen — also vor dem Heizungstausch, Fenstertausch, einer Fassadenrenovierung oder Dachsanierung. Ohne Beratung gehen bis zu 5 Prozentpunkte iSFP-Bonus und teils mehrere zehntausend Euro Fördermittel verloren. Wir betrachten mit Ihnen das Gebäude und stellen ein Konzept auf bei welchem Bestandteile des Gebäudes modernisiert werden, wenn diese das Ende ihrer Funktionstüchtigkeit erreicht haben. Wenn Bauteile oder Anlagen erneuert werden, dann wird gleich ein zukunftsfähiger Standard unter Zuhilfenahmen von Fördermitteln realisiert.
2. Welche Förderprogramme stehen zur Auswahl?
Drei Programme decken praktisch alle Sanierungsfälle ab: die BAFA-Einzelmaßnahmen (BEG EM) für punktuelle Maßnahmen, das KfW-Effizienzhaus (Programm 261 für Wohngebäude, 461 für Nichtwohngebäude) für umfassende Sanierungen und Umnutzungen, KfW Programm für Heizungstausch ( Programm 458 für Privat, 459, 522 für Unternehmen) sowie die steuerliche Förderung nach § 35c EStG für selbstgenutztes Wohneigentum. Dabei ist die steuerliche Förderung nach §35c EStG für selbstnutzende Hauseigentümer die einzige Förderung die nachträglich zum Steuerjahr geltend gemacht werden kann.
3. Wer darf eine geförderte Energieberatung durchführen?
Nur Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten, die in der Expertenliste des Bundes (dena) geführt werden, dürfen Förderanträge bei KfW und BAFA stellen. Bei KfW-Effizienzhaus-Vorhaben ist die Einbindung verpflichtend. Bei reinen Heizungsförderungen stellen auch oft die ausführenden Unternehmen den Antrag. Praxistip: Haben Sie ein ausführendes Unternehmen beauftragt sollten Sie selbst die Umfeldkosten im Blick halten – die welche nicht von dem Unternehmen abgerechnet werden. Die BAFA hat hierzu eine Liste solcher förderfähiger Kosten veröffentlicht.
4. Wie lange dauert eine Energieberatung?
Von der Beauftragung bis zum fertigen iSFP-Bericht rechnen wir in der Regel mit 6 bis 10 Wochen. Komplettsanierungen zum Effizienzhaus benötigen längere Vorlaufzeiten, da auch die Hausbank für den KfW-Kredit eingebunden werden muss. Unsererseits kann eine Bestätigung zum Antrag (BzA) als Kalkulationsgrundlage für die Hausbank binnen einer Woche nach Vorliegen aller Unterlagen bereitgestellt werden.
5. Was kostet die Beratung selbst?
Die BAFA fördert die Energieberatung für Wohngebäude mit bis zu 50 % der förderfähigen Kosten. Wir stimmen mit Ihnen Ihre Ziele und das Projekt ab bevor wir Ihnen ein Angebot erstellen – die Kosten liegen in der Regel effektiv zwischen 2-4% der förderfähigen Kosten. Bei allen Kunden wird unsere Pauschalisierung der Planungskosten trotz hoher Flexibilität im Leistungsspektrum sowie faire Zahlungspläne geschätzt.
